От бани до дома: определяем безопасное расстояние на даче

В редакцию поступают письма читателей с юридическими вопросами, которые касаются дачных территорий. На вопросы отвечает юрист Волгоградского областного союза садоводов Татьяна Мишутина.

640_01_banya

– Между нашими участками с соседями, которые нас постоянно донимают, находится пустой участок. Соседка заняла часть этого участка строительным мусором, который может вызвать пожар. Что делать с такими хозяевами? Как заставить их убрать мусор?

Георгий Топоров, Волгоград.

– Каждый член СНТ обязан соблюдать экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования. В соответствии с положениями ст. 26 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха твердыми коммунальными отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности, на общем собрании членов СНТ может избираться комиссия по контролю за соблюдением законодательства. Комиссия обеспечивает выполнение садоводами, огородниками и дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления, которое вправе представлять их в государственные органы. Таким образом, в целях предотвращения нарушения экологических и противопожарных требований и нормативов вам необходимо направить заявления в Правление вашего товарищества.

– У меня дача в садоводческом товариществе, подскажите, как быть, если соседи начали строить баню, хоть и через ограждение, но недалеко от нашего дома? Какое расстояние должно быть между нашими постройками?

Валентина Иванникова, Волжский.

– В соответствии с п. 6.4 свода Правил планировки и застройки территорий садоводческих объединений граждан (СП 53.13330.2011), утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 № 849, на садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Допускается возведение хозяйственных построек разных типов, определенных местными традициями и условиями обустройства. Согласно п. 6 пп. 6.7. СП 53.13330.2011, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) – 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; других построек – 1 м; стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; кустарника – 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. На основании п. 6.8 СП 53.13330.2011 минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8 м.

– Наш дачный участок был крайним в нашем садоводческом товариществе много лет. Недавно председатель садоводческого общества еще и после нашей дачи «нарезал» новые участки. Теперь люди, которые их приобретут, начнут строиться и закроют нам красивый вид на реку. Правомерны ли действия нашего председателя?

Светлана Иванова, Камышин.

– Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Проекты планировки и межевания территории должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения. Члены СНТ вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения.

Подготовила Марина ШАБАНОВА.

Рассказывает Крестьянская Жизнь

© УРОЖАЙНАЯ ДАЧА

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(0 голосов, в среднем: 0 из 5)